Perícias
Perícia em Infiltrações e Umidade: Origem, Causas e Responsabilidade
Entenda como a perícia em infiltrações identifica a origem e as causas da umidade e como o laudo técnico define a responsabilidade. Laborda Ventura.
Engenharia e Infraestrutura
Avaliações de Bens
A avaliação de bens determina, com método e fundamentação, o valor de imóveis, máquinas, veículos, equipamentos e outros ativos. O trabalho segue as normas técnicas de avaliação, como a NBR 14653, e se destina a inventários, partilhas, desapropriações, garantias, disputas societárias, regulação de sinistros e decisões patrimoniais.
O que examinamos
- Imóveis urbanos e rurais, edificados ou não
- Máquinas, equipamentos e instalações industriais
- Veículos e frotas
- Benfeitorias, acessões e melhorias
- Documentação dominial, cadastral e fiscal
- Mercado de referência e elementos comparativos
Quando é indicado
- Inventário, partilha ou dissolução de sociedade em que os bens precisam ser valorados
- Desapropriação ou servidão com discussão sobre o valor da indenização
- Locação comercial em ação revisional ou renovatória
- Regulação de sinistro em que se discute o valor do bem antes e depois do evento
- Garantia, integralização de capital ou operação societária que exige valor fundamentado
Como conduzimos o exame
Realizamos vistoria do bem com registro fotográfico e levantamento de suas características, estado de conservação e documentação. Escolhemos o método adequado ao caso, como o comparativo direto de dados de mercado, o evolutivo, o da renda ou o involutivo, e tratamos os dados com os critérios da NBR 14653. O laudo apresenta a amostra utilizada, o tratamento aplicado e o grau de fundamentação alcançado, de modo que o resultado possa ser verificado.
O que entregamos
- Laudo de avaliação conforme normas técnicas aplicáveis
- Parecer técnico sobre avaliações produzidas por terceiros
- Quesitos técnicos e assistência técnica em perícia judicial
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre avaliação e uma simples opinião de valor de corretor?
A avaliação técnica segue método normalizado, apresenta os dados que a sustentam e permite verificar como se chegou ao resultado. A opinião de mercado não tem esse rigor e costuma não ser aceita como prova técnica em juízo.
O laudo do perito judicial trouxe um valor muito diferente do que esperávamos. O que pode ser feito?
Como assistentes técnicos, examinamos a amostra, o método e o tratamento dos dados do laudo oficial, e apresentamos parecer indicando eventuais inconsistências ou confirmando a adequação. Isso permite que a parte discuta o valor com base técnica, e não apenas com impressões.
Blog
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